انخفاض أسعار العقارات في الكويت وسط تراجع السيولة المالية

شهدت الكويت تراجعًا في أسعار العقارات، بفعل الزيادات المتتالية في سعر الخصم الذي أقرته البنوك المركزية حول العالم، ومنها بنك الكويت المركزي. هذا الوضع قلل من فرص التمويل وتسبب في انخفاض السيولة المتاحة، مما أثر على قدرة الأفراد على شراء أراضي السكن الخاص.

بدأ الانخفاض في الطلب على عقارات السكن الخاص خلال عام 2022، واستمر حتى الربع الأول من 2023. تقرير من بيت التمويل الكويتي (بيتك) يشير إلى أن أسعار العقارات في هذه الفئة تختلف حسب العديد من العوامل.

وقد بدأت مستويات الأسعار في أراضي السكن الخاص تسجل تراجعًا بنهاية الربع الأول 2023، حيث انخفض متوسط السعر إلى 1.077 دينارا. كما تباطأت زيادة الأسعار إلى 3%، مقابل زيادات سنوية وصلت إلى 17% منتصف عام 2022.

وفي الربع الأول من 2023، شهد متوسط سعر المتر المربع انخفاضًا عن الربع السابق. في حين سجلت الزيادة السنوية لأسعار السكن الخاص في محافظات الكويت انخفاضًا، حيث ارتفع السعر في محافظة العاصمة بنسبة 4.4%، وفي الجهراء بنسبة 4%، والفروانية بنسبة 3.3%، وفي حولي والأحمدي ومبارك الكبير بنسبة أقل.